سوالات مرتبط با " عدم پرداخت اقساط وام توسط خریدار ملک , خرید و فروش ملک "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " عدم پرداخت اقساط وام توسط خریدار ملک , خرید و فروش ملک " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " عدم پرداخت اقساط وام توسط خریدار ملک , خرید و فروش ملک " مشاهده کنید.

شراكت
من با شريكم در يك ملك خريد و فروش ميكرديم و ملك را خريداري كرديم و سند را بنام انتقال داديم بعد از مدتي در حساب شراكت به مشكل خورديم و داور انتخاب كرديم اما متاسفانه حاضر نبود حقم را بپردازه كه راي داوري را به اجرا گذاشتم و او را محكوم كردم اما در راي داوري دفتر ذكر نشده و فقط مخارج خريد و فروش محاس...
مشاهده
فروش ملک با تراکم
ملکی تجاری داریم که ورثه ای است مشتری دارد که اعلام نموده قبل از خرید ملک میخواهد ابتدا تراکم را به نام ما خریداری بعد ملک را قولنامه نماید سوال این است که ایا خرید تراکم به نام ما تبعات منفی برای ما ندارد و اینکه چرا اول ملک را نمیخرد بعد تراکم بگیرد خودش میگوید اگر من بخرم بعد شهرداری به من تراکم ...
مشاهده
زمین دفترچه ای که سند را به نامم نمیزنند
باسلام احترام
چندسال پیش یک زمین دفترچه ای را از شخص ثالثی غیر از صاحب اصلی سند با قولنامه خریداری نموده و در قولنامه نیز ذکر شده پول را نقدا پرداخت کرده ام. بعد از مدتی چند زمین قولنامه ای را نیز از آن شخص خریدم.
اکنون ایشان با بهانه های واهی زمین دفترچه ای را به نامم نمیزنه و اظهار می...
مشاهده
شکایت در مورد ملک
با سلام
احتراماً، باستحضار میرساند؛ پدر اینجانب آپارتمانی را 10 سال قبل به صورت قولنامه خریداری نموده و تمام پول را پرداخت کرده و در حال حاضر پدرم قصد فروش آپارتمان را دارد و از فروشنده که صاحب ملک می باشد درخواست وکالت دارد اما فروشنده امتناع می کند .
قابل ذکر است به واحدهای دیگر وکالت...
مشاهده
با کلک و فریب ملک کلنگی را گران بهم انداختند
ملکی قدیمی به متراژ 53 خریداری کردم معلوم شد متری سه میلیون تومان گران تر بهم فروختند، روند انجام معامله 1-فروشنده ادعا داشت 60متر است2-گفت مستاجر خانواده سه نفری است پانزده نفر بودند3-با ترفندهای مختلف نزاشت ملک رویت شود4-به قصد معامله خریدم به دروغ مشتری میفرستاد که متری دوتومان بالاتر می‌خوا...
مشاهده
مخفی کردن ترکیدگی لوله فاضلاب و سیفون توسط فروشنده آپارتمان
سلام و عرض ادب

فروشنده آپارتمان ما قبل از فروش واحد اطلاع داشته که لوله فاضلاب و سیفون دستشوئی مشکل داره و نم رطوبت و خرابی سقف پارکینگ به همین علت می باشد که در زمان بازدید ما گفت مشکل از قبل بوده و برطرف شده ضمنا همسایه ها کاملا در جریان این قضیه بوده. به ایشان گفته بودن که مربوط به ش...
مشاهده
جواب رای قاضی کی میاد
سلام
ما یه خونه فروختیم خریدار نتونست پولو کامل در تاریخ معین پرداخت کنه اما به هر حال قاضی در همون جلسه اول رای رو به خریدار داد نه ما
و گفت که حق با خریداره
حالا میخوام بدونم جواب رای دادگاه دقیق چه زمانی میاد؟ 43 میلیون پول ما دست خریدار مونده و هنوز نداده
ما هم میخوایم خ...
مشاهده
توقیف ملک توسط بانک
سلام
مغازه ای به تاریخ 96/11/15 خریداری کردیم و 550 میلیون تومنش را دادیم قرار شد 250 میلیون هنگامی که فروشنده سند بزند بدهیم. حالا بعد دو سال فروشنده میگوید در تاریخ 97/02/27 بانک مغازه مربوطه رو به علت بدهی فروشنده به بانک توقیف کرده و نمیتواند برای ما سند بزند (مدارکش را ارایه کرده صحتش ثا...
مشاهده
خرید واحد آپارتمانی
سلام یه واحدی هست که مشکل شهرداری داره میگه یک چهارم از پولشو بده شش ماه مهلت بده تا پایان کار بگیرم. و سوالم اینجاس که اگه من بابت پولم میلیونی سی تومن سود بگیرم تا شیش ماه تمام بشه مشکل حقوقی قضایی پیش میاد در آینده برام.. منظورم سودی که قانون مخالفت کنه باهاش یا طرف فروشنده شاکی بشه ابطال قرارداد...
مشاهده
عدم پرداخت اقساط وام توسط خریدار واحد مسکونی.
با سلام و خسته نباشید . بنده واحد مسکونی به شرط تملیک با وام بانکی به فرد دیگری فروخته ام که وام و ضامنین به اسم بنده می باشد . این ملک دو دست فروخته شده و مالک جدید از پرداخت اقساط ان خودداری می کند و چون وام به اسم بنده است مجبور شده ام اقساط آن را پرداخت کنم و خریدار بدهی بنده را پرداخت نمی کند ...
مشاهده
فسخ معامله
با سلام و وقت بخیر
جناب آقای وکیل
بنده ملکی را پارسال دی ماه 97 در بنگاهی برای فروش گذاشتم و از بنگاه دار خواستم زیر 100میلیون برایم نفروشد و بنگاه دار از من سه برگ سفید امضا گرفت و طی چند ماه در تیر ماه سال 98شخصی با من تماس گرفت که ملک را 80 تومان خریده است و خواستار تحویل ملک است
مشاهده
سند خانه
سلام بنده یک خانه سند دار خریدم که 7500 میلیون کم گذاشتیم تا به نام بزنیم بعد چند روز 2500 ان را دادیم ماند 5 تومان دیگه الان بعد 3 سال ما آن خانه را فروختیم و از پول ما 20 میلیون کم گذاشتند تا سند به نام بزنیم اما صاحب خانه اولی رفته بدون اینکه سند به نام ما بزنه سند به نام خریدار ما زده و از 20 می...
مشاهده
ابطال سند
سلام ملکی را در سال 96 خریدیم که در انتها قید شد هریک از متعاملین از مفاد قرارداد انصراف داده باید ده میلیون بطرف مقابل بدهد.
الان فروشنده شکایت کرده که برطبق 401 این خیار شرط هست و همچی باطله
چجوری ثابت کنیم که این خیار تحکیم معامله هست...
مشاهده
عدم پرداخت مابقی ثمن
من یکسال قبل ملکی به قیمت 170میلیون به باجناق خود فروخته ام. اما همچنان منزل بنام من هست و هیچ قولنامه ای بین ما دونفر مبنی بر فروش نوشته نشده یعنی ایشون هیچ مدرکی مبنی به خرید خونه از من ندارند. ایشون از کل مبلغ طی این یکسال تنها 100میلیون رو پرداختند و از پرداخت مابقی ثمن‌ امتناع میکنن. من بر...
مشاهده
استرداد چک
سلام خسته نباشید چند وقت پیش یک واحد خریدم نصف پول و دادم نصفش 3 تا چک دادم و توی قولنامه هم تاریخ انتقال سندو قید کردیم پاس چکها رو هم نوشتیم تا سند انتقال نگردد و وام بانکی دریافت ننمایم توان پرداخت چکها رو ندارم طرف سند رو انتقال نداد بعد متوجه شدم که ملک در رهن بانک هستش و طرف اقساطشو پرداخت نکر...
مشاهده
عدم تحویل ملک خریداری شده
با سلام و عرض خسته نباشید
در تاریخ ششم مهرماه نود و هشت یک باب آپارتمان خرید کردم طبق مبایعه نامه بنگاهی مقرر بود که دهم ابانماه خونه تحویل دهند و ده روز بعد برای انتقال سند اقدام کنیم ولی با گذشت حدود یکماه از تاریخ تحویل فروشنده ملک را تحویل نمی دهد در صورت ممکن راهنمایی بفرمایید چکار کنم و...
مشاهده
عدم خالی نکردن ملک
با سلام خدمت وکلای زحمت کش بنده یه ملک قولنامه سال 97 خریداری کردم و مبلغ فوق را به صورت کامل منهای مبلغ رهنی که فروشنده گفت مستاجر در آن نشسته است را تسویه کردم در ضمن مستاجر صاحب اول ملک بوده و ملک دست بنده برسد 4 دست چرخیده و کسانی که ملک را خرید فروش کرده اند تا نفر آخر بنده باشم همه تسویه کرده ...
مشاهده
تصاحب ملک فروخته شده و تحویل داده نشده
تصاحب ملک فروخته شده و تحویل داده نشده
من آپارتمانی دارم قولنامه ای و آنرا فروختم خریدار قبلا از اینکه تمام پول مرا بدهد و تحویل بگیرد وارد آپاتمان شده و کلید را عوض کرده من چه کار باید انجام دهم
اگر شاکی شوم کیفری است یا حقوقی
لطفا راهنمایی کنید...
مشاهده
کسری ملک
سلام ما یک اپارتمانی پیش خرید کردیم و پول ان را به طور کامل در طی چند سال پرداخت کردیم الان متوجه شدیم که متراژ ان به جای 107 متر 95 متر است انها هنوز اپارتمان را تحویل ما نداده اند ما باید چه کنیم...
مشاهده
کلاهبردار
سلام
پدرم 30سال قبل یه جا زمین خریده بود بهش گفته بودن فلان جاس. و فروشنده فوت شده ولی وراث در قید حیات اند
که حالا ما این زمین رو فروختیم و بعد از یک ماه یک نفر دیگه قولنامه آورده میگه این زمین برای من بوده و خریدار (که خودش املاکیه) هم داره می‌ره از ما شکایت کنه. اینم بگم این قولن...
مشاهده
ملک
باسلام، به بنده ملکی که در طرح بود را فروخته اند، در صورتی که تعهد داده بودن هیچ گونه مشکلی ندارد، باید چکار کنم؟...
مشاهده
حقوقی
سلام ملکی در سال 91 خریدم کوبیدم و ساختم سند هم بنامم شده بعد از چند سال شخصی امده میگوید سند با وکالت قلابی و رای دادگاه بنام شخص فروشنده شده و به شما فروخته شده فرض چنین باشد به من و ملک من که همه چیز قانونی بوده ربطی دارد؟ و میتواند از من ادعایی کند؟ با اینکه سند بصورت رسمی و قانونی بنام من حدود ...
مشاهده
در فروش املاک این مسئله مهم است آیا این متن ایراد قانونی دارد یا خیر / منافع سازنده ایمن هست یا خیر؟
با سلام
درصورت عدم پرداخت اقساط بها یا عوض قراردادی در موعد مقرر فروشنده باید مراتب را کتبا به دفتر املاک تنظیم کننده اعلام نماید و دفتر املاک موظف است ظرف مدت یک هفته به خریدار اخطار کتبی نماید تا ظرف یک ماه نسبت به پرداخت اقساط معوقه همراه با ضرر و زیان خسارت تادیه و وجه التزام آنرا همان ماه...
مشاهده
کلاهبرداری
باسلام و عرض ادب؛ اینجانب سال گذشته پس از ورود به دفتر املاکی از مدیر آن دفتر یک واحد آپارتمان که وی خود را وکیل فروش املاک فوق معرفی نمود با شرایط سه نوبت پرداخت خریداری نمودم. آپارتمان فوق کلید اول بود. پس از واریز چک بانکی مبلغ دوم بحساب همان شخص (مدیر دفتر) نامبرده مبالغ را در مبایعه نامه ی فروش...
مشاهده
زمین
سلام دوماه پیش زمینی خریدم. و الان متوجه شدم که فروشنده دوتا هستند یکی به من فروخته و دومین فروشنده به شخص دیگری فروخته. من زمین رو اقساطی خریدم مبلغی دادم مابقی ماهانه باید بپردازم. مبایعه نامه هم طبق بنگاه معتبر و کد رهگیری و مهر برجسته بنگاه همه چی قانونی پیش رفتم برای خرید. حالا به فروشنده خودم ...
مشاهده
خرید زمین
با سلام
زمینی را با مبایعه نامه خریدم و بعد 15 سال متوجه شدم نصف زمین صاحب داشته و زمین را کامل به من فروختن حال فردی که زمین را از او گرفتم نزدیک 10 سال پیش فوت کرده تکلیف چیست.
با تشکر...
مشاهده
ایا تلف حکمی در معامله بنده دلالت دارد؟
سلام بنده (a) اپارتمانی رو با مبایعه نامه خریدم الان بعد دو سال یه نفر خانم (b) پیدا شده و از فروشنده (c) و بنده (a) شکایت کرده تو دادخواستش گفته که این اپارتمان رو که من (a) ساکن هستم قبلا به فروشنده (c) فروخته و او نیز به بنده (a) انتقال داده بعد از چند سال چون فروشنده (c) به تعهداتش که بر اساس مب...
مشاهده
به بنده طرح دعوی کردن و خواهان مبیع از بنده هستن
با سلام بنده اپارتمانی رو از یه نفر فروشنده خریدم الان یه نفر پیدا شده که از فروشنده و بنده طرح دعوی کرده که اپارتمانی رو که به فروشنده قبل از من فروخته و اون هم به من فروخته فسخش رو خواسته و خواهان ملکی که من دو سال هستش داخلش سکونت دارم و ملک قیمتش 4 برابر شده و بیش از 200 میلیون خرج گذاشتم هستش ...
مشاهده
تخلیه خانه
سه سال پیش خانه به مبلغ 292میلیون تومان معامله کردیم مبلغ 210 میلیون چک و نداده و قرار شده 82میلیون در دفترخانه تنظیم سند و مبلغ پرداخت شود ایشان نیامده 8ماه دوندگی ایشان نیامد در قرارداد اگر خریدار به تعهدمان نکند 50میلیون ضرر کسر فسخ معامله گردد ولی کسی دیگر بدون اینکه احضار دادگاه شویم بعد 3سال گ...
مشاهده
خرید ملک رسمی
اینجانب ملکی را با سند رسمی خریداری کردم و سند به نام اینجانب انتقال شده حال فروشنده قبلی طی رای دیوان عالی کشور قولنامه ی مالک قبلی یعنی فروشنده را ابطال شده و اجرای احکام بدون هیچ رایی اعم از حکم تخلیه یا خلع ید سند اینجانب را ابطال و تخلیه نموده است آیا بنده به چه عنوان شکایت کنم...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام